在将房产出租给未来的成年租户之前，法律要求英格兰的所有房东都必须进行“租赁权”检查。如果房东被发现将房屋出租给没有合法租赁权的个人，则可能会受到每名租户最高 3,000 英镑的民事罚款。
什么是租房权？
拥有英国合法居住许可的每个人都有权出租住宅物业作为其唯一或主要住所。移民身份会影响房东如何验证租户是否拥有合法的租赁权利。法律要求私人房东和代理人核实所有租户、房客和其他成年住户的移民身份。这称为“租赁权”验证。
您有权出租如果您有有下列情形之一：
如果您在英国的移民身份有时间限制，则您的房东必须在 12 个月后或您的居留权结束时（如果较早）进行后续检查。
租赁权必须在租赁协议开始日期之前得到验证，租赁权必须得到验证。
我应该提供什么文件来证明我的租房权？
在 2022 年
10 月 1 日或之后，房东将需要进行租赁权检查，以确定租户的租赁资格。根据临时的新冠病毒安全措施，房东不能再通过视频通话检查文件或接受扫描副本。
护照或居留证件
您可以出示护照或居留证件来通过租赁权检查。如果您没有护照，您可以出示您的英国出生证明和驾驶执照。如果您不是英国或爱尔兰公民，您的护照或居民文件（如BRP 卡）必须确认您在英国的许可。
如果您满足以下条件，您还可以在 GOV.UK 上证明您的租房权利：
房东或代理人将复印您出示的文件。
如果您的文件位于内政部，您可以向房东提供内政部号码，并请求房东GOV.COM上请求进行租赁权检查，或拨打房东租赁权帮助热线 0300 069 9799。
在线检查租赁权
即使您有文件的纸质副本，您的房东或代理人也可以在线检查您的租房权利。
如果您有以下情况，您的房东必须使用在线租赁权检查服务：
您的房东可能会要求您提供出生日期和“共享代码”以在线获取信息。您可以在 GOV.COM上获取共享代码。
如果我未通过租赁权检查，会发生什么？
如果您未通过租前租赁权检查，房东或代理人将无法合法地向您提供租赁。如果您未通过后续检查，您的房东必须通知内政部。如果出现错误，内政部将要求您提供额外的租赁权利证据。内政部可以发出取消资格通知。如果您没有租赁权，他们可以要求您的房东采取行动终止租赁。
如果您被告知您无权租房或您在英国的居住许可已过期，您需要寻求移民建议。
如需有关租赁权要求或任何其他移民事宜的专家建议和帮助，请致电
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